首页 装修资讯 停工两年后，南京88亿元“巨无霸”综合体世茂天誉复工，曾是南京总价“地王” 停工两年后，南京88亿元“巨无霸”综合体世茂天誉复工，曾是南京总价“地王” http://www.jiaju82.com 2024年06月24日14:01 家居装修资讯

停工两年后，8年前的南京“地王”项目终究迎来复工动静。

位在南京市建邺区河西中部的巨无霸综合体项目世茂天誉项目，其用地是世茂团体在2016年斥资88亿元竞得的河西中G11地块。不外，该项目在2022年堕入停工风浪。

近日，据南京拉普达城市研究院动静，世茂天誉项目标洲际酒店式办事公寓年夜楼今朝已陆续最先恢复安装玻璃幕墙。

6月21日，《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）从一名接晚世茂团体的人士处证实，南京世茂天誉的公寓部门确切从本年3月起陆续复工。

另据负责世茂天誉项目家居柜体营业的承包商介绍，日常平凡有工人出场施工，今朝首要在做外立脸部分。

“世茂天誉公寓部门的复工之路也存在必然挑战，因为售出的部门不到三成，开辟商还需要投入年夜量资金才能开元体育完成后续扶植。”南京市房地产学会副会长李子墨向记者暗示：“今朝（复工）只是迈出了一小步，要真正实现项目盘活仍需要接近底子性问题。”

南京世茂天誉公寓外立面 图片来历：南京拉普达城市研究院

8年前的南京总价“地王”

世茂天誉所处位置十分优胜，紧邻南京市建邺区集庆门年夜街地铁站，接近万达广场，与南京奥体中间相距不到三千米，是南京楼市最为火热的区域之一。

时候拨回到2016年5月13日的南京土拍，在颠末88轮剧烈竞价后，世茂团体以88亿元总价竞得河西中G11夹杂地块，总溢价47亿元，溢价率到达114.6%，成为昔时的南京总价“地王”。

而世茂天誉也被视为世茂团体在南京结构的旗舰项目，总建筑面积约77万平方米，贸易建筑面积15万平方米，包罗集中式年夜型购物中间、一幢300米高的甲级（5A）超高层办公楼、160~380平方米年夜平层室第、建筑面积约70~200平方米全球第三家可售洲际酒店式办事公寓。

高约260米的世茂洲际天誉第宅实景图（2022年3月） 图片来历：南京世茂微信公家号

依照打算，世茂团体将在该地块打造最高真个产物线——世茂国际中间（SCC）。其发布的结果图显示，将下沉广场与地铁口相毗连，沿着露天商街一路引领至屋顶花圃，沿路还如“空中画廊”和“水晶云”等标记性亮点，设计理念也融入六朝古都的文化气韵，让很多人对这座巨无霸级此外贸易综合体十分等候。

2018年12月21日，世茂天誉室第部门初次开盘，单套总价万万元的房源开盘即遭到市场追捧。2020年11月27日，该项目室第部门收官，推出房源均价达4.92万元/平方米，固然要求首付五成，但那时总共154套豪宅仍吸引了跨越370组购房者抢购。

2022年7月3日，世茂团体通知布告称，一笔到期10亿美元债务没法偿付。跟着世茂团体呈现活动性危机，世茂天誉项目也堕入迟缓施工，并履历屡次停工风浪。

图片来历 | 天眼查

记者查询天眼查发现，世茂天誉的开辟商南京世茂新领航置业有限公司约15.77亿元股权被冻结。2023年5月，因经由过程挂号的居处或经营场合没法联系，被南京市市场监管局列入经营异常名录。另外，该公司还堕入多起法令胶葛，截至本年6月23日，其被履行总金额为17.02亿元。

项目复工依然存在挑战

本年以来，不时有网友经由过程官方平台扣问世茂天誉项目标最新进展和具体复工时候。

4月24日，南京市建邺区江东商贸区工作人员暗示，已成立工作小组负责世茂天誉项目标风险提防，因贸易和办公楼不在保交楼规模内，今朝暂无进展，需进一步调和。

公寓楼方面，4月19日，建邺区南苑街道鹭鸣苑社区工作人员答复称，街道社区、扶植局、开辟商等单元在3月9日活着茂天誉项目现场进行了沟通，确保下周后陆续工人出场。3月15日在区里召开三方调和会，传递资金具体进度环境。

据南京网上房地产信息，世茂天誉公寓部门共存案792套房源，单价4.6万~6万元/平方米，已成交214套，去化率约27%。

另据南京拉普达城市研究院动静，截至6月18日，世茂天誉公寓部门的施工环境与本年4月对照，外立面的玻璃幕墙已增添施工了十余层。

世茂天誉公寓玻璃幕墙施工最新进展 图片来历：南京拉普达城市研究院

上述负责世茂天誉项目家居柜体营业的承包商介绍，今朝，该项目室第部门已落成并交房，公寓楼、写字楼和购物中间主体布局建成，期待表里部装修。

对世茂天誉项目顺遂复工的动静，李子墨6月21日在接管每经记者采访时认为，假如该项目可以或许抓紧扶植，工程终究顺遂交付将是南京河西城市成长的一项重年夜冲破，对晋升南京城市街区和面孔有着积极意义，也有益在加强房地产市场决定信念。

世茂天誉贸易部门仍没有进展 图片来历：南京拉普达城市研究院

李子墨同时暗示，世茂天誉公寓部门的复工之路也存在必然挑战，因为公寓售出的部门不到三成，开辟商还需要投入年夜量资金才能完成后续扶植。“今朝（复工）只是迈出了一小步，要真正实现项目盘活仍需要接近底子性问题。”

来历：逐日经济新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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