喊了良多年，央企退出房地产的程序仍然迟缓。

今朝78家非主业央企什么时候能清退房地财产务，已并不是存眷的核心，此刻需要引发留意的是，房地产主业央企在市场中居在强势地位，行业集中度也愈来愈高。 国务院成长研究中间一名阐发人士对记者暗示。

记者按照年报数据不完全统计，2009年至2013年这5年间，主业为房地产的央企，在房地产行业赚取的净利润达2000多亿元。

一名不肯签字的业内助士阐发，支持房地产央企高额利润的，有其本身对市场的杰出把控，但这些央企享有的 政策盈利 和 体系体例优势 也不成轻忽。

四万亿 打算推出后，全部市场都呈现了国进平易近退的现象，首要表示为非主业央企对房地财产务的介入度年夜年夜增强，挤压了平易近企的保存空间。这一现象成长到此刻，非主业央企的原有资本年夜部门流入到主业央企，使得优势资本逐步向房地产主业央企聚合。 上述国研中间阐发人士说。

2000亿净利润诱惑

今朝，距国资委明白下达 78家非房地产主业央企退房令 已有四年，距国资委最早提出央企退房则时候更久。因触及到各方的好处调剂，央企退房不单进展迟缓，就连国资委的这项政策也逐步淡出人们的视野。

数据显示，位各国资委清退名单的78家非主业央企共有房地产子公司227家，约占央企全数三级以上房地产公司数目的60%。

一部门央企退出房地产以后，今朝78家非主业央企涉房营业的比重有所下降，但房地产主业央企涉房部门的营业比重却逐年上升，从房地财产务中盈利的能力也愈来愈强。 上述国务院成长研究中间人士暗示。

据记者按年报数据计较，仅2013年一年，中海地产、华润置地、保利地产、中粮地产、中航地产、华侨城等营业板块首要为房地产范畴的主业央企净利润就高达562亿元。

另外，在中国中铁、中国铁建、中国中冶、葛洲坝、五矿团体等营业板块也触及房地产范畴的主业央企中，房地财产务的比重也日趋增添。

从近几年来看，这些房地产主业央企中房地财产务的比重一般占到30%摆布，盈利所占比重乃至能占到4凯发国际0%。 一名领会环境的央企负责人对记者暗示。按这一比例，2013年，其他房地产主业央企中涉房营业的净利润总和最少在140亿元。也就是说，仅2013年一年，房地产主业央企在房地财产务上赚了最少700亿元，这还不包罗央企控股的房地产企业进献的净利润。

现实上， 四万亿 刺激打算出台后，央企、国企在房地产范畴的扩大较快。记者据年报守旧估算，2009年至2013年，房地产主业央企涉房部门的净利润最少为2000亿元，此中上述几家营业板块首要为房地产的主业央企5年净利润累计跨越1800亿元。

壮大的融资能力和极低的融资本钱使央企在地盘市场挥霍无度，2009年的 四万亿 打算和跨越十万亿的信贷，年夜部门流入到央企和国企，这些企业在2010年前后制造了年夜量地王，进而推高房价，在市场不竭被推高的进程中，央企无疑成为最年夜的受益人。 上述不肯签字人士称。

近几年，房地财产整合度不竭提高，此中，房地产主业央企所占的市场份额也在继续上升。按照2013年的房企事迹，昔时发卖额过千亿的房企增至7家，此中有3家为央企或央企控股企业。 喊了良多年，央企退出房地产的程序仍然迟缓。“今朝78家非主业央企什么时候能清退房地财产务，已并不是存眷的核心，此刻需要引发留意的是，房地产主业央企在市场中居在强势地位，行业集中度也愈来愈高。”国务院成长研究中间一名阐发人士对记者暗示。 中国网地产

是中国互联网新闻中间·中国网旗下地产频道，是国内官方、权势巨子、专业的国度重点新闻网站。