据《东地产》，央企的整合进程中，触及到更多的是架构和人事问题。

中海地产3月13日发布事迹。和平常一样，中海地产照旧连结了在行业内较高的利润率，今朝毛利率在35%摆布。

我认为毛利率到达凯发国际20%是根基和格，持久到达30%是优异，可以或许到达40%就是出色。本团体在曩昔的若干年毛利率都很高，跟着整体范围的扩年夜，可以或许延续性到达35%以上毛利率，我认为以此刻千亿范围来讲就是出色。本团体的方针也是向出色方针迈进。 中海主席兼行政总裁郝建平易近如是说。

在2013年公布和中建归并后，投资者对中海的成长有着较高的预期，很多阐发人士乃至认为中海的发卖额将逐步超出万科。

不外，和平常一样，中海的计谋照旧较为守旧，2014年的发卖方针为1400亿港元，与客岁发卖额1385亿港元相差无几。

守旧仍是投资策略

中海地产在每一年制订发卖方针时历来方向守旧。2013年，中海地产曾将全年合约发卖方针定位1000亿港元，中期事迹会上治理层将全年发卖方针调升至1200亿港元。

有关发卖方针，郝建平易近暗示， 我们曩昔都是很守旧的。至在说还需不需要再调剂，我们全年的可售货量有2200亿，按照我们以往的去化率来算可以或许卖几多我不克不及说，可是大师可以算。我们给的数据必然要做到，不管市场呈现甚么样的转变，乃至有如许和那样分歧的环境呈现，我们都是要完成的。这是我们对本身最底线的要求，所以给你们的印象是守旧。

中海的 守旧 还表示在拿地上。

克而瑞研究中间陈述指出，中海地产一向对峙稳健的风格，近两年在拿地震作上相对谨严。

比拟在其他房企的高价抢地，中海明显理性很多，2013年在一线城市的拿地热忱较着没有其他重点房企那般高涨，而是绕开抢地岑岭，打 人退我进 战术。

在2010和2011年中海地产在一线城市拿地比重较年夜，别离占总建筑面积的32%和12%。或是斟酌到总地盘贮备的布局，中海地产在2012年年夜幅削减一线城市拿地比重，仅占全年拿地面积的2%。

时至2013年，当房企纷纭重返一二线城市，加年夜在一线城市地盘市场的争取之际，中海地产避开抢地飞腾，昔时在一线城市的拿地比重也仅为8%。这一比重虽较2012年有所上升，但与万科、保利和绿地比拟较，中海2013年在一线城市的拿地比重仍偏少。 中海地产3月13日发布事迹。和平常一样，中海地产照旧连结了在行业内较高的利润率，今朝毛利率在35%摆布。不外，和平常一样，中海的计谋照旧较为守旧，2014年的发卖方针为1400亿港元，与客岁发卖额1385亿港元相差无几。 中国网地产

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