自2007年进入青岛以来，中国海外成长有限公司 (以下简称中海地产)初次在山东主城区以外年夜范围拿地。因为所拿地块紧邻省级旅游度假区，亦令业内猜想，该项目或将成为中海地产为数不多的跨越千亩的旅游地产项目。

《逐日经济新闻》记者多方领会到，中海地产的旅游项目已在云南、重庆等多地结构。因为商品房持久受制在政策身分的影响，以中高捧住宅为主的中海地产也最先思虑多元化之路。在此前的中海高层媒体联谊会上，董事会主席郝建平易近明白暗示，估计在将来5年，中海贸易项目标建筑面积占比能到达20%。

做旅游地产可能性年夜

据山东省即墨市河山资本局2月14日动静，中海地产成功竞得即墨郊区田横镇13宗地块，位在即墨田横镇王村中间社区四周，地块总面积87.2万平方米，总成交价约9.2亿元，以住房用地为主。

今朝，中海地产已在山东开辟中海银海一号、中海清江华府等6个项目，但年夜凯发国际多位在青岛主城区。《逐日经济新闻》记者经由过程搜房网数据领会到，其楼盘以中高捧住宅为主，均价在10000元~20000元/平方米不等。本次拿下跨越千亩的青岛的卫星城市 即墨市郊区地盘，则是中海地产初次年夜范围进军山东非城区。

值得留意的是，该地块邻接田横岛省级旅游度假区，今朝该度假区还没有上报审批。依照计划，区内48个村落计划为7年夜新型农村社区，5年内打造成一个国际生态旅游岛的焦点城区。

综合开辟研究院旅游与地产研究中间主任宋丁在接管 《逐日经济新闻》记者采访时暗示，从拿地范围和地块位置来看，估计中海地产在该地块上做旅游地产项目标可能性比力年夜。今朝青岛旅游地产项目数目繁多，中海在这个时辰进入，无疑会进一步加重竞争。

今朝，多家年夜型开辟商均在青岛结构旅游地财产务，包罗万达的东方影都影视财产园区、碧桂园十里金滩、万科东郡等。

近日，记者当场块计划用处向中海地产方面发去采访提纲，但截至发稿时，暂未取得答复。

记者留意到，这其实不是中海地产首个旅游地产项目。

此前，中国海外团体曾操作重庆南川区运作中海黎喷鼻湖项目，以黎喷鼻湖区和重庆市生态年夜不雅园为景不雅依托，该项目体量加倍重大，全部项目总占地2万余亩，项目总投资跨越100亿元。该项目已在2012年入市，以别墅、洋房和公寓为主，今朝均价8500元/平方米，高在搜房网上重庆郊区5092元摆布的均价。

宋丁对《逐日经济新闻》记者暗示，今朝旅游地产在政策方面的优势固然有所削弱，但仍是较城区室第、贸易地产有较年夜的优惠。一是地价相对低廉，有年夜量丛林、荒地可革新操纵;二是在郊区、农村拿地，可以取得一些政策优势。另外，一般来讲，旅游地产项目拿地范围年夜，项目盘旋余地也会年夜一些。所以近几年的旅游地产、健康地产，都是房地产的一年夜趋向。 自2007年进入青岛以来，中国海外成长有限公司 (以下简称中海地产)初次在山东主城区以外年夜范围拿地。因为所拿地块紧邻省级旅游度假区，亦令业内猜想，该项目或将成为中海地产为数不多的跨越千亩的旅游地产项目。 中国网地产

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