首页 装修资讯 时隔半年，头部房企“保万招”市值重回千亿元范围 时隔半年，头部房企“保万招”市值重回千亿元范围 http://www.jiaju82.com 2024年10月09日12:51 家居装修资讯

在近期A股牛市行情助推下，部门头部上市房企的市值时隔半年重回千亿元范围。

10月8日，A股三年夜股指集体收涨，上证指数涨4.59%，深证成指涨9.17%，创业板指涨17.25%。房地产板块跟涨，绿地控股、华夏幸福、金融街等多只地产股涨停。

《逐日经济新闻》记者梳剃头现，截至当日收盘，保利成长（SH600048，股价10.99元，市值1316亿元）、万科A(SZ000002，股价10.38元，市值1238亿元）和招商蛇口（SZ001979，股价11.95元，市值1083亿元）的市值均跨越千亿元。这也是自本年4月以来，上述三家头部房企市值重回千亿元范围。

相较而言，10月8日港股低开低走，恒生指数收跌9.41%。地产板块跟跌，截至当日收盘，港股地产股市值超千亿港元的房企包罗新鸿基地产（HK00016，股价86.450港元，市值2505亿港元）、华润置地（HK01109，股价25.950港元，市值1850亿港元）、中国海外成长（HK00688、股价15.020港元、市值1644亿港元）、恒基地产（HK00012，股价25.500港元，市值1235亿港元）和长实团体（HK01113，股价34.300港元，市值1200亿港元）。

“保万招”市值重返“千亿”

跟着国庆节前多项政策集中落地，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，特别是9月26日中心政治局会议提出“要增进房地产市场止跌回稳”，极年夜地提振了市场决定信念。

10月8日是国庆长假后A股首个买卖日，三年夜指数年夜幅高开后集体回落，邻近午间又集体拉升，午后再度回落。截至当日收盘，上证指数收涨4.59%，深证成指涨9.17%，创业板指涨17.25%。

数据来历：每经记者据公然数据清算

房地产板块跟涨，截至当日收盘，绿地控股、合肥城建、华夏幸福、金融街、华侨城A等10只个股涨停，万科A、华联控股等10余只个股涨超4%。

据安然证券监测，9月24日至10月7日，申万地产指数涨幅达31.2%；国庆假期港股地产板块延续上涨，以A+H股的万科企业和新城成长为例，国庆假期别离累计上涨47%和23%。

早在本年4月份，A股上市房企市值均跌破千亿元。此前的9月20日，保利成长、万科A和招商蛇口三家房企的市值别离为963.62亿元、822.03亿元、868.3亿元。跟着这一波A股上涨行情，上述三家头部房企市值从头冲破千亿元年夜关，截至10月8日收盘，其市值别离为1316亿元、1238亿元和1083亿元。

不外，从行业层面来看，A股上市房企整体市值仍远不如畴前。Wind数据显示，A股上市房企中，除保利成长、万科A和招商蛇口三家头部房企市值冲破千亿元外，市值在100亿~500亿元的房企不足30家，最高的陆家嘴为512亿元；其余年夜部门上市房企的市值均低在百亿元，排名结尾的京能置业市值仅19.02亿元。

值得留意的是，就在10月8日上午，国新办进行新闻发布会，国度发改委主任郑栅洁提到增进房地产市场止跌回稳时暗示，将采纳系统性综合办法，对商品房扶植严控增量、优化存量、提高质量，加年夜“白名单”项目贷款投放力度。

同时，应用专项债券等撑持盘活存量闲置地盘，调剂住房限购政策，释放刚性和改良性住房需求，加速消化存量商品房，下降存量房贷利率，抓紧完美地盘、财税、金融等政策，加速构建房地产成长新模式。

“下降存量房贷利率等政策已出台，有些城市周全打消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购前提，其他政策也在积极经营、积极推动。”郑栅洁暗示。

房企多行动提振经营事迹

凡是环境下，经营状态和盈利能力是上市房企市值缔造的根本，房企经由过程经营效力的延续改良和盈利的不竭提高，促使企业市值的稳步增加。

亿翰智库研报指出，2021年以来，上市房企股价显现跌多涨少态势，地产股板块市值下跌较着。房地产板块处在估值低位，从资金本钱斟酌，估计有需求的房企股东会继续增持以提振市场决定信念。

记者留意到，为不变和晋升事迹，近期保利成长、万科和招商蛇口可谓动作不竭。

9月26日，保利成长打响“保价”第一枪，旗下多个城市项目近日发布了“保价打算”。保利成长广东公司推出了“保价抄底”促销勾当，宣扬“金九银十”时代万万“补助”助力无忧购房，包罗特惠好房、保价房源、双节扣头、置换立减、拼团优惠、争先扣头等，“保价”是此中的亮点。

此前的8月份，保利成长还向特定对象刊行可转换公司债券总额不跨越95亿元（含本数），将用在北京、上海、佛山、年夜连等城市的15个房地产项目标开辟扶植和弥补活动资金。

2024年前9月房企发卖榜TOP10 来历：中指研究院

万科则在融资方面动作不竭。9月27日，万科通知布告称，近期向广东华兴银行股分有限公司深圳分行申请贷款10亿元，今朝已全数提款。同时，前期向中国光年夜银行股分有限公司深圳分行申请贷款8.2亿元，刻日为3年，今朝已完成提款，贷款余额8.17亿元。

截至2024年8月31日，万科担保余额913.58亿元。此次担保产生后，万科对外担保总额将达1026.56亿元。

招商蛇口则继续在公然市场拿地。近期，招商蛇口摘得西安浐灞国际港奥体片区地块，总面积为68.851亩，总价为9.986亿元，楼面单价为9889元/平方米。

另外，招商蛇口9月27日通知布告称，在不影响公司召募资金利用和正常经营营业的条件下，操纵临时闲置召募资金进行现金治理，增添资金效益。拟利用总额不跨越20亿元的闲置召募资金进行现金治理，在投资抉择有用期内轮回转动利用。

据中指研究院数据，本年前9月，保利成长、万科和招商蛇口的发卖额别离为2421亿元、1804.9亿元和1451.4亿元，别离排在行业第1、第四和第六位。

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