http://www.jiaju82.com 2024年10月08日15:01 家居装修资讯

中国证券报记者不完全统计，今朝，已有跨越130个城市展开住房“以旧换新”相干工作，包罗一线城市北京、上海、深圳、广州。从今朝环境看，部门城市“以旧换新”政策结果正在闪现。

展开住房“以旧换新”工作

近期，多个城市出台住房“以旧换新”相干政策。

9月29日，《南京市巩固加强经济回升向好态势若干政策办法》发布，提出深化住房消费“以旧换新”，摸索为“以旧换新”购房者供给存量房贷款转至新居等金融撑持；出力释放更多住房需求，落实存量房贷利率调剂、首付款比例调剂等撑持政策，增进市场不变。

9月27日，太原市印发《关在展开商品住房“以旧换新”勾当的通知》，介入商品住房“以旧换新”勾当，可以享受中介办事费减免和最优的贷款利率等优惠政策；鼓动勉励撑持国有或国有控股企业收购居平易近二手房用在保障性租赁住房或安设周转房，经由过程出售、出租、活化操纵等多种体例措置收购的旧房；在2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠；别的，对介入存量住房“以旧换新”勾当的缴存公积金职工，新购房住房公积金贷款最高额度在现行政策根本上恰当上浮；鼓动勉励开辟企业、掮客机构为换房者供给优良办事，公道下降费用，指导买卖两边配合承当掮客办事费用。

9月26日，杭州市房地产中介行业协会发布《关在组织展开商品住房“以旧换新”勾当的通知》，鼓动勉励拟换房人、开辟企业与掮客机构签定三方和谈，经由过程设定“免责期”锁定新居房源。在“免责期”内，若旧房售出，则新居采办继续进行；若旧房未售出，则认购和谈无前提消除，定金退还换房人，买卖两边都无需承当背约责任。定金具体金额以换房人和开辟企业商定为准。为切实保障购房人权益，“以旧换新”勾当认购新居定金由浙江省杭州市国立公证处指定账户拜托治理。

截至今朝，已有跨越130个城市展开住房“以旧换新”相干工作，包罗一线城市北京、上海、深圳和广州。

贯通二手房和新居市场

住房“以旧换新”政策结果正在闪现。

以北京地域为例，北京房地财产协会最新数据显示，今朝，总计超万套新居房源介入“以旧换新”勾当，部门房源已完成网签。

业内助士暗示，住房“以旧换新”的感化包罗四个方面：一是有力增进住房消费，经由过程贯通二手房与新居市场，削减信息不合错误称，提振市场活力；二是重构贸易模式，增进供求关系均衡；三是有益在提防化解房地产金融风险，同时解决居平易近和房企两头的风险问题；四是完美房地财产成长模式，更好地实现转型。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国证券报记者暗示，“以旧换新”可以贯通二手房和新居两年夜市场，有助在房地产市场安稳、健康和高质量成长。当前，房企受制在高库存压力，“以旧换新”可以增进房企回笼资金，下降经营本钱，对提高房企竞争力具有积极感化。

广东省会乡计划院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉对中国证券报记者暗示，二手房业主介入“以旧换新”勾当，目标是置换到心仪、优惠的新居。当前，“以旧换新”最年夜痛点是卖失落旧房。介入“以旧换新”勾当，锁定意向房源的周期凡是在2个月摆布，但2个月内卖出旧房有难度。假如下降价钱加速“卖旧”蒙受的损掉，在买新居时可以取得抵偿，有益在贯通全部流程，并增进新居发卖。

来历：中国证券报返回搜狐核心首页，查看更多

原文网址: 住房“以旧换新” 结果正在闪现 http://www.jiaju82.com/news-view-id-873321.html