http://www.jiaju82.com 2024年10月08日15:01 家居装修资讯

近期，郑州、南京等二线城市出台楼市新政，内容涵盖贷款利率下调、首付比例下降、公积金贷款额度增添等内容，以增进楼市企稳回升。从政策结果看，很多二线城市楼市成交呈现积极旌旗灯号。

鞭策住房需求释放

多个二线城市出台楼市新政，助力楼市去库存。

9月29日发布的《南京市巩固加强经济回升向好态势若干政策办法》提出，出力释放更多住房需求。落实存量房贷利率调剂、首付款比例调剂等撑持政策，房地联动增进市场不变。同时，南京市将举行房展会等系列特点勾当，供给现房、期房、团购房源、尾盘特惠房源等多样化选择；鼎力推动房票安设，答应房票在必然规模内让渡，在征收拆迁(搬家)、城中村革新、城市更新项目中，指导优先经由过程房票解决安设问题；撑持已出让未扶植的存量室第用地扶植改良型室第，加速32个改良型室第项目上市，有用增添高品质室第供给。别的，经由过程收购已建成未出售存量商品住房等体例，多渠道筹集配售型保障性住房，并加年夜对“白名单”项目贷款撑持力度。

9月29日，郑州住房公积金治理中间发布通知，决议面向存量住房展开住房公积金和贸易银行小我住房组合贷款营业。通知自2024年10月8日起履行。通知明白，存量住房组合贷款是指公积金中间与贸易银行就产生买卖的统一套存量住房(二手住房)别离向购房人发放住房公积金与贸易银行小我住房贷款。申请存量住房组合贷款的告贷人该当同时合适住房公积金和贸易银行小我住房贷款申请前提，赞成以公积金中间和贸易银行作为配合典质权人，将所购住房设定典质，为贷款供给担保。申请资料别离依照住房公积金和贸易银行小我住房贷款的有关要求供给。

在此之前，郑州出台了多项住房公积金新政，内容涵盖提高公积金贷款额度等。

9月9日，郑州住房公积金治理中间发布《关在住房公积金缴存和贷款有关事项的通知》，决议调剂部门住房公积金缴存和利用政策。家庭初次利用住房公积金贷款或采办首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调剂为130万元。

6月5日，郑州住房公积金治理中间印发《关在住房公积金提取和贷款有关事项的通知》，调剂部门住房公积金提取和贷款政策，自2024年6月7日起履行。通知提出，家庭初次利用住房公积金贷款或采办首套自住住房的，住房公积金贷款最高限额为120万元，履行首套住房公积金贷款利率；家庭第二次利用住房公积金贷款且为采办第二套自住住房的，住房公积金贷款最高限额为96万元，履行第二套住房公积金贷款利率。多后代家庭住房公积金贷款最高限额依照对应限额上浮20%。

多管齐下发力促销

住建部最新数据显示，截至10月4日，已有20余个省(自治区、直辖市)的130余个城市组织展开金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种情势的线上、线下商品房促销和政策解读勾当。

住建部介绍，近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(自治区、直辖市)出台了省级层面增进房地产市场安稳健康成长的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市出台了房地产市场优化政策。

多地售楼处“十一”黄金周不打烊，并展开多种营销勾当。江西上饶和吉安、湖南衡阳等部门三四线城市开辟商则启动返乡置业促销勾当，为购房人供给交通费补助、返乡置业优惠等。

9月29日，住建部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议，转达进修9月26日中心政治局会议精力，研究摆设贯彻落实工作。会议明白，以夯实根本、深化鼎新为主线，全力增进房地产市场止跌回稳。

住房和城乡扶植部会同有关部分采纳积极办法，撑持各城市因城施策调剂优化各类限制居平易近公道购房的办法，当令出台下降首付比例和利率、盘活存量地盘等一揽子政策，成立健全城市房地产融资调和机制，扎实推动保交房工作，延续提防化解房地产风险，更好知足刚性和改良性住房需求，构建房地产成长新模式。据统计，297个地级和以上城市已成立房地产融资调和机制，贸易银行已审批“白名单”项目跨越5700个，审批经由过程融资金额达1.43万亿元。

提振市场决定信念

房地产市场呈现积极转变。住建部数据显示，9月30日至10月4日，贵州省共发卖商品住房13.75万平方米(1187套)，同比增加44.3%；成交金额7.54亿元，同比增加54.2%。国庆长假首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比增加46.8%。

业内助士暗示，热门城市新政集中落地，有助在阐扬政策的叠加功效，对不变市场预期、提振市场决定信念有积极感化。在政策的鞭策下，四时度焦点城市房地产市场活跃度有望晋升。

中指研究院政策研究总监陈娴静暗示，限制性政策仍然具有优化空间，二线和三四线城市有望加年夜购房补助力度，进一步鞭策楼市量价趋势不变。改良市场供求关系将是主要发力点，包罗处所国企收储已建成未售出的新居等体例。将来可以有针对性地出台配套政策，助力房地产市场止跌回稳。

58安居客研究院院长张波暗示，近期发布的房地产调剂办法周全而深切，旨在增进房地产市场安稳健康成长。这些政策的出台，有益在下降购房门坎，释放购房需求，提高市场活跃度。

来历：中国证券报返回搜狐核心首页，查看更多

原文网址: 多地新政释放购房需求 提高楼市活跃度 http://www.jiaju82.com/news-view-id-873320.html